PTZ+
PTZ Plus : un prêt sans taux d’intérêt ni frais de dossier
Comme l’ancien prêt à taux zéro qu’il remplace, le PTZ Plus (PTZ +) est un prêt immobilier pouvant être contracté pour financer l’achat d’un premier bien
immobilier au titre de résidence principale, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un bien neuf ou ancien. Sans frais de dossier ni intérêt, le PTZ Plus ne permet pas à lui seul l’acquisition d’un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal (prêt à taux fixe, prêt à taux variable, etc.).
Un Prêt à taux zéro Plus (PTZ+) est consenti par des organismes bancaires conventionnés par l’état. La plupart des établissements bancaires sont susceptibles de le proposer. L’emprunteur reste toutefois libre de retenir une banque différente pour son prêt principal. Fonctionnant donc comme une avance gratuite consentie par l’Etat, le PTZ Plus dispose de l’avantage considérable d’être pris en compte comme apport personnel par la banque auprès de laquelle l’emprunteur effectue sa demande de prêt principal.
Un prêt à taux zéro ouvert à tous
Contrairement à l’ancien prêt à taux zéro, le PTZ Plus est octroyé par les établissements bancaires sans condition de ressources. Tout un chacun peut donc devenir bénéficiaire de cette aide à l’accession à la propriété à partir du moment où la seule condition requise est remplie : être primo-accédant.
Ouvert à tous, le PTZ Plus (Prêt à Taux Zéro Plus) devrait ainsi bénéficier, selon les premières estimations, à 380.000 foyers chaque année. A titre de comparaison, le prêt à taux zéro « classique » ne concernait annuellement qu’entre 200.000 et 250.000 bénéficiaires.
Sans pour autant oublier les ménages les plus modestes, le PTZ Plus (PTZ+) cible principalement les classes moyennes. Les avantages proposés par un PTZ Plus se voient ainsi réduits proportionnellement au niveau de ressources de l’emprunteur. Un ménage disposant de revenus faibles ou moyens tirera plus grand profit d’un prêt à taux zéro Plus qu’un ménage aisé.
En proposant à ces bénéficiaires un aménagement de la durée de remboursement établi notamment en fonction des revenus (de 5 à 30 ans), le PTZ Plus (PTZ +) se présente comme l’outil de financement qui « aidera au mieux ceux qui en ont le plus besoin » (source : communiqué de presse du ministère de l’Ecologie et du Développement durable).
Grâce à l’apport du prêt à taux zéro Plus (ou PTZ Plus) le gouvernement espère voir s’accroître la part des primo-accédants de 4% chaque année (soit 15.000 nouveaux propriétaires par an).
PTZ Plus : un prêt à taux zéro adapté à votre région
Afin de prendre en considération les nombreuses disparités du marché immobilier, le PTZ Plus (PTZ +) a été pensé pour s’adapter à chaque région de France. La réalité immobilière d’Ile-de-France (prix, volume de logements à la vente, etc.) n’est en effet pas la même que celle de la Bretagne ou de Rhône-Alpes. Le zonage du territoire français représente donc un facteur fondamental pris en compte par le prêt à taux zéro Plus. Plusieurs éléments du PTZ Plus pourront ainsi varier en fonction de la géolocalisation du bien immobilier concerné : coût maximal de l’opération finançable, montant du prêt à taux zéro Plus (PTZ+) octroyé, durée de remboursement.
PTZ Plus : un prêt à taux zéro écologique
Dans la droite ligne du Grenelle de l’environnement, le prêt à taux zéro nouvelle version (PTZ Plus) se veut également plus écologique que son prédécesseur. Un ménage souhaitant investir dans un logement BBC (bâtiment basse consommation) peut en effet emprunter un montant maximum plus important que s’il s’agissait d’un logement non BBC.
RAPPEL
Caractéristiques techniques du PTZ Plus (PTZ+) :
Le PTZ Plus permet le financement d’un bien immobilier acheté au titre de résidence principale.
Le PTZ Plus est ouvert à tous les primo-accédants, sans condition de ressources.
Le PTZ Plus est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt.
Le coût maximal de l’opération finançable par un PTZ Plus varie en fonction de la situation géographique du logement ainsi que de la composition du ménage emprunteur.
La durée de remboursement d’un PTZ Plus varie en fonction du revenu de l’emprunteur et de la géolocalisation du bien immobilier concerné.
Le PTZ Plus se veut écologique en proposant un montant empruntable plus élevé si l’achat porte sur un logement BBC (bâtiment basse consommation).
Source: www.ptz-plus.com/ptz-plus
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